Gut vermietete 3 Zimmerwohnung in Frankfurt-Hanau

Eigentumswohnung - Hessen/79,00/3/€ 181.000,00

Eigentumswohnung in 63457 Hanau

Immobiliendetails

  • Zimmer
    3
  • Fläche
    79,00 m2
  • Kaufpreis
    € 181.000,00
  • Bundesland
    Hessen
  • PLZ
    63457
  • Ort/Stadt
    Hanau

Beschreibung

Diese solide 3 Zimmerwohnung, mit Balkon in Süd West Ausrichtung, befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses. Die derzeitige Mieterin, macht von ihrem Recht gebrauch, Innenaufnahmen der Wohnung nicht zu gestatten. Ein genaues Bild können sie sich bei einer Besichtigung machen. - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 79 m² - Tageslichtbad - Balkon - Keller vorhanden -Endenergieverbrauch nach Energieausweis: 129 kWh/(m2·a) - Provision: 5,95% Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und gepflegt. Das Wohngeld beträgt im Moment auf ca. 272,00 € monatlich. Derzeit ist die Wohnung an eine vorbildliche Mieterin vermietet. Im Vergleich zur ortsüblichen Miete ist Raum für Anpassungen gegeben. © immo-paradise.euAusstattungsbeschreibung:Die Wohnung verfügt über eine einfache praktische Ausstattung.Sonstige Angaben:VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, M.G.Immobilien, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart Inh.: Marcus Gröger E-Mail: mg-immobilien@outlook.com Tel: +49 152 2400 4578 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.mg-immobilien.net Impressum Geschäftsinhaber Marcus Gröger Anschrift Böblinger Str. 152 | 70199 Stuttgart Kontaktdaten Telefon: +49 (0)152 24 00 45 78 Internet: www.mg-immobilien.net USt-IdNr.: 93086/77012 Registergericht Amtsgericht Stuttgart Haufstraße 5 | 70190 Stuttgart Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für Gewerbe- und Gaststättenrecht der Stadt Stuttgart. Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für Gewerbe- und Gaststättenrecht Eberhardstr. 37 | 70173 Stuttgart Stuttgart Mitte Telefon: 0711/ 216-98905, 98906 Verbraucherinformation/Streitschlichtung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Wir sind nicht verpflichtet an einem Streibelegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MG Immobilien, Inh. Marcus Gröger, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart, 0152/ 24 00 45 78, mg-immobilien@outlook.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufs-formular in Anlage 4 verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts, vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erbrachte Arbeitsstunden werden mit 115,-€ (zzgl. Mehrwertsteuer) pro Arbeitsstunde angerechnet, vorgelegte Rechnungen sind in vollem Umfang zu übernehmen. Contact us: Broker: Marcus Gröger Phone: +4915224004578 Company: M.G. ImmobilienLage:Das Objekt befindet sich in Hanau-Wolfgang verkehrsgünstig angebunden. Durch eine gute Anbindung an die Autobahnen, in weniger als 5 Minuten erreicht man die A 45 und weiterführend die A 3 und A 66 ist Hanau-Wolfgang ideal für Pendler geeignet. Das internationale Finanzzentrum Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt, ebenfalls ist eine schnelle Verbindung an Aschaffenburg gegeben. Das Nahverkehrsnetz ist auch sehr gut. Der Bahnhof Wolfgang (Kr Hanau) ist in 2 Minuten zu erreichen. Aschaffenburg und Frankfurt/ Main sind sind mit öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 40 Minuten erreichbar. Das Umfeld hat für die Freizeitgestaltung viel zu bieten. Im direkten Umfeld haben sie das Bürgerhaus Wolfgang, mit Begegnungscafé und Sporthall. Ebenfalls befindet sich die Kindertagesstätte "Old Argonner", die Robinsonschule (Grundschule) und die Elisabeth-Schmitz-Schule (Förderschule) in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein REWE-Markt , Rossmann, ein Bäcker und ein Aldi, sowie weitere Geschäfte sind zentral in den Stadtteil eingebettet. Mit ihren vielen Freizeitangeboten, hat sich die Stadt mit ihren dazugehörigen Stadtteilen gut aufgestellt, um als Lebensmittelpunkt für Menschen anziehend zu sein.

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